大陆结婚手续(3):婚姻财产规定




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上次写文章分享大陆结婚过程,侧重于法律层面,本来最后想写夫妻财产的规定,不小心前文写太长了,所以另外在这裡写篇专章介绍。这个非常之关键、非常非常之现实,先前听过一些湾湾男被暗黑的血泪史,不约而同败在这裡,比晕船还惨,是整条船(身家)沉了,大丈夫不可不察也!

《婚姻法》第17条到第19条规定:婚前财产为夫妻一方的财产,婚姻关系存续期间所得财产,归夫妻共同所有,夫妻可以书面约定财产是各自所有或共同所有、部分所有。上述原则规定,实在是太基本了,而且虽然法律容许夫妻书面约定,但中华文化,结婚为终身大事、是两个人以至于两个家庭的结合,大家正当兴头上,很少有人会提出书面约定,一条一项列明清楚将来的财产划分,因为那不是触霉头,预先为离婚作准备的节奏吗?所以现实生活中不但没有书面约定,而且在财产的最大宗,也就是房子,往往都是夫妻双方家庭,有钱的出钱,不管怎样有了婚房再说,反正都是一家人了,然而,到了多年以后不幸分家,铁定是两造撕破脸,因为谁都割捨不下心头上那块肉:房产。

为了正确审理婚姻家庭纠纷案件,最高人民法院根据相关法律规定,结合民事审判实践经验,制定了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》。这项解释从2008年开始起草,历经三年调研,于2010年底公布徵求意见稿,最终于2011年最高人民法院审判委员会通过,于2011年8月12日正式公布(百度百科俗称的「新婚姻法」)。仔细详读其内容,大致瞭解用意是在双方购房出资不对等的情况下,如果不幸后来婚姻解体,应当如何公平分配财产,依条文规定列出三种:

1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下。(第七条第一项)
2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的。(第七条第二项)
3.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。(第十条)

以上三种情况,依照司法解释提出的裁定,都是谁出的钱,财产归谁。可是这样还是有个问题,父母的归父母,丈夫的归丈夫,妻子的归妻子,表面上公平,但其实已经背离了夫妻财产共有的立法精神,而且关键是,举证之所在,败诉之所在,出资的时候,是否留有转帐或书面收据等文件?到底是清官难断家务事,如同最高人民法院所言:「婚姻法是一部涉及千家万户的法律。」即使司法解释再怎麽明确规定,实务上每一件都是独特的个案,不是那麽容易概括而定。例如我的状况,婚前我和老婆和岳父母三方共同出资首付,老婆的姐妹有帮忙出公证费用和交房金,房子单独挂我的名字,首付后我负责缴月供,老婆负责家裡包括宝宝的开销,像这样,房产所有权该怎麽算?

不管法律怎麽规定,法院怎麽解释,最简单的,上策,挂自己名字,中策,双方共同挂名,下下策,只挂对方名字。想当初,跟同事讲买房了,同事第一句话:「房子是谁的名字?」我想,应该是同事和我一样,都耳闻过以老婆名义买房的悲惨下场。切记,台湾人还是可以买房的,而且还可以房贷,手续虽然较当地人麻烦,但再怎麽麻烦,也比不上将来人财两失的无间地狱,毕竟买房如同结婚,都是终身大事,不可不察也!

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