潘美辰《我想有个家》:买什么都比不上买房好




吉他:

Key:G Capo:0 Play:G

G Em C D G Em C D (G)

我想要有个家 谁不会想要家

一个不需要华丽的地方  可是就有人没有它

在我疲倦的时候 脸上流着眼泪只能自己轻轻擦

我会想到它 我好羡慕他

我想要有个家 受伤后可以回家

一个不需要多大的地方  而我只能孤单的

在我受惊吓的时候  孤单的寻找我的家

我才不会害怕

C Em C D Bm Em C D (G)

虽然我不曾有温暖的家 但是我一样渐渐的长大

只要心中充满爱 就会被关怀 无法埋怨谁 一切只能靠自己

虽然你有家 什么也不缺 为何看不见你露出笑脸

永远都说没有爱 整天不回家

相同的年纪 不同的心灵 让我拥有一个家

不动产买卖契约书

买什么都比不上买房好

有一阵子待过小型事务所,里面会计师都比较偏台客风,谈笑之间感觉和四大的会计师就是有差,不是说谁好谁坏,在不同环境呼吸不同空气,自然而然变化气质吧!重点是,小所有个会计师,看起来很适合冠上「阿土伯」的封号,平常面露色瞇瞇眼神和美女同事相处,撇开他独立签证小会计师的身份不说,关于这个人,大家第一个八卦都是:听说他在SARS期间,贱价买进淡水无数间套房,现在荣登包租公宝座,真正达到经济自由、衣食无忧的人生胜利组。

后来我外派大陆,认识上海女孩,她是单身家庭,在老小区长大,学校毕业后不过几年时间,和大学男朋友一起在上海买了两间房子,这个在现在来讲算是个奇迹,里面有很多因素,例如刚好卡到大陆房地产井喷爆发的起始点,例如外商公司给的住房公积金非常优渥,但更重要的,是她的心态正确,对她而言买什么都比不上买房,所以一有钱就是想着在哪里买房,和她交往期间,她对于高雄房子也很有兴趣,直说便宜,以后有升值空间,我们常常一起在永庆房屋信义房屋的网站上讨论,她在上海买的房子,两三年不到涨一倍,租金收益远超过月供。

如同前面我提到的两个例证,我看到的听到的,买了房子都是前途光明。上海女孩见我第一句话:同样工作四年,她上海买房,我却什么都没有?受了这句话刺激,我开始奋发图强,一年后在台湾高雄买房,今年,在苏州买房了。依照自己一路走来亲身经验,我很认同「买什么都比不上买房好」这个理念,事实上我常常后悔,如果刚毕业在四大工作那时悟道了,现在淡水或是汐止也能有套房,当个小包租公肯定没问题,感慨,辛苦工作赚的钱不知道都去哪啦,心酸结论是钱没留在房子车子这些不动产上,过几年再看只有烟消云散的份。

「君子务本,本立而道生。」买房子貌似不可能任务,可我觉得有心最重要,有了这个决心,总会找到自己一条路。我在高雄买的房子,到手价说出来亲朋好友都是一号表情:傻掉了,怎会有这么便宜房子!因为虽然是老公寓房,但生活机能处于无敌状态,方圆一公里内散步距离,出门乐见公园和免费停车场、再过去有超市大卖场全国电子灿坤3C、加油站小七屈臣氏这些一应俱全,我买在四楼,买了不久五楼也有人买,交易金额超出我到手价七成之多,以会计专业术语来讲,我等于有未实现升值利益。

这么便宜房子,如何落入我手?首先是把握住「没屁股不吃泻药」原则,了解自己极大化的预算在哪,然后方法简单,在这个预算范围内,永庆房屋、信义房屋、东森房屋、奇摩房地产,网上有的都搜,找到符合预算价位的地段,在线对象一个看过一个,便宜便宜再便宜,最后挖到一块最低价格畦地的宝贝。实际去看房,房东已经老了,房子之前一直出租给别人,后来闲置荒废,屋况糟糕,所以才会便宜出清,我抓住屋况糟糕这一点,请中介再跟房东砍价,最后以白菜价入手。

房子我们家自己买材料装修,上上下下重新整理一遍,虽然花很多时间,花了一点小钱,但净值算下来我是稳赚不赔。我家境不好,小时候本来自己有房子,后来没按时缴房贷,房子被拍卖掉了,之后一直缴钱帮别人当包租公,十几年下来,一家子赚的钱都进了别人口袋,没留下来。是一直到我在大陆工作受上海女孩刺激,加上家里搬家我的东西别人代搬总有怨言,我自己工作青黄不接返台又要寄人篱下看人脸色,所以下定决心买房,量力而为有了一间家,虽然破,可是金窝银窝再怎么好,比不上自己狗窝强。

我买了不久,哥哥比照我的方法在高雄偏避地方,也买了间便宜透天厝,从此我们家不但摆脱无壳蜗牛,而且还是有两套房子。到现在一两年了,每个月扛房贷有负担,但至少不用缴房租给无良地主,房贷虽然缴钱给银行,但右边口袋出、左边口袋进,实际上钱是攒在自己名下的不动产里,房子总价不高,房贷再怎样不会把我们压跨,对比之前无壳锅牛的苦逼年代,买房絶对不会是后悔的选择,而且早买一定比晚买好。

现在我仍然在大陆工作,两边都有领薪水,台湾部份拿来扩张信用跟台湾银行借钱,大陆部份拿来当收入证明跟大陆银行抵押贷款,全部身家一次梭哈,在苏州买一间中上等级的房子,这个是婚房、也是子女房,所以不能再是一间破房子了,能够高大上是最好。这一段经历未婚妻全程参与,实际上帮忙出了很多钱,我感慨房子毕竟要有人气,如果买了间两房一厅一㕑一卫,结果自己一个人住,半夜醒来只是心酸寂寞,但如果是有老婆有子女一起生活,那这个地方就是幸福的所在,是我漂泊大半生终于找到的根。

所以依照我看到的例子和自己经验,总结出智慧就是两句话:买什么都比不上买房好,早买一定比晚买好。

苏州工业园区商品房销售合同


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